Author: Katalin Füredi - István Gárdos
Gazdaság és Jog, 7-8/1999. page 24-32
Javaslatok: (1) A bejegyzés írásbeli kérelem alapján történjék, amelynek az alapjául szolgáló okirattal összhangban tartalmaznia kell a nyilvántartásba bejegyzendő adatokat. A kérelemhez mellékelni kell az annak alapjául szolgáló szerződést, határozatot vagy ezek közjegyző által hitelesített másolatát. A zálogszerződés felhatalmazása alapján a kérelem a zálogjogosult által egyedül is benyújtható.
(2) Egyértelművé kell tenni, hogy mik a közjegyzőknek a nyilvántartásba vétellel kapcsolatos feladataik: a) ellenőrizni kell, hogy a kérelem megfelel-e az alapjául szolgáló okirat (szerződés) tartalmának, b) ellenőrizni kell, hogy a zálogszerződés nem érvénytelen-e.
(3) A közjegyzők a nyilvántartásba vételt csak abban az esetben tagadhatják meg, ha a kérelem nem felel meg az alapjául szolgáló okirat tartalmának, vagy a szerződés tartalma érvénytelen, annak alapján a zálogjog bejegyzésére nem kerülhet sor (pl. a zálogtárgy nincs egyértelműen meghatározva).
(4) Bírósági jogorvoslatot kell biztosítani a bejegyzést kérőknek arra az esetre, ha a közjegyző megtagadta meg a bejegyzést.
Indokolás: (1) Az eljárás további egyszerűsítését szolgálja, ha a zálogjog bejegyzése formalizált kérelem alapján történik, lényegében az ingatlannyilvántartási bejegyzéssel megegyező szabályok szerint. A feleknek nem is kell feltétlenül személyesen megjelenniük a közjegyzőnél. Az eljárás valójában nem szoros értelemben vett közjegyzői eljárás, hanem egy olyan feladat, amelyet külön jogszabály (a Ptk.) alapján a Közjegyzői Kamara lát el.
(2) Valamennyi fél érdekében fontos a bejegyzésre irányuló eljárás szabályainak egyértelművé tétele, és e folyamatban a közjegyzői kamara feladatainak és felelősségének korlátozása, összhangban azzal, hogy - hacsak a felek ezt nem kérik - nincs szükség arra, hogy a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés közjegyzői okiratba legyen foglalva.
(3) Ki kell mondani, hogy a közjegyzők csak abban az esetben tagadhatják meg a zálogjog bejegyzését, ha a zálogszerződés tartalma jogszabályba ütköző, érvénytelen, vagy a kérelem nincs összhangban a szerződéssel.
(4) A felek számára meg kell teremteni azt a jogot, hogy, ha az előzőekben írt feltételek nem állnak fenn és a közjegyző mégis megtagadja a bejegyzést, bíróságtól lehessen kérni a közjegyző kötelezését a bejegyzésre.
Honlapunk sütiket használ annak érdekében, hogy személyre szabott módon tudjuk megjeleníteni Önnek a tartalmakat. Kérjük, olvassa el Süti Kezelési Tájékoztatónkat, amelyben további információkat olvashat a sütikről és azok kezeléséről. Beállításait módosíthatja ezen a linken vagy saját böngészőjének beállításaiban.
Ezek a sütik szükségesek a weboldal futtatásához, és nem kapcsolhatók ki. Az ilyen sütik csak olyan műveletekre vonatkoznak, mint például a nyelv, az adatvédelmi preferenciák. Beállíthatja a böngészőjét, hogy blokkolja ezeket a sütiket, de webhelyünk esetleg nem megfelelően fog működik.
A Süti Adatkezelési Tájékoztatót megismertem és hozzájárulok ahhoz, hogy a Gárdos Mosonyi Tomori Ügyvédi Iroda, mint adatkezelő a Google Analytics sütikkel kapcsolatban az IP címemet statisztikai célból kezelje. Tudomásul veszem, hogy a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom.
