Szerző: Dr. Gárdos István
Gazdaság és Jog, 2001/10. 13-18. o.
Külön jogszabály nélkül is köthető olyan zálogszerződés, amely olyan dolog feletti zálogjog alapítására irányul, amely felett a zálogkötelezettet a szerződéskötés időpontjában még nem illeti meg a rendelkezési jog. Az ilyen szerződésnek azonban pusztán kötelmi jogi hatálya lenne. Dologi jogi hatályú zálogjog létrejöttéhez, valamint a kielégítési jog és a ranghely speciális szabályainak megállapításához pozitív jogszabályi rendelkezés szükséges. Az első novella „A zálogjog tárgya” címszó alatt úgy rendelkezett, hogy a zálogjog kiterjedhet olyan dologra is, amelyre a zálogkötelezett a zálogszerződés megkötése után szerzett rendelkezési jogot. Szó szerinti olvasatban ez a szabály azt jelenti, hogy a zálogjog létrejön, megalapítható, függetlenül attól, hogy a zálogkötelezettet megilleti-e az adott dolog feletti rendelkezési jog. Ez nyilvánvaló képtelenség, hiszen az elzálogosítás a dolog feletti rendelkezési jog gyakorlásának egyik esete; zálogjog rendelkezési jog hiányában nem alapítható. A jogszabály feltehető értelme az volt, hogy a zálogjog létrejöttét feltételesen megengedje már a rendelkezési jogot megelőzően (a törvényszöveg is utal arra, hogy valamikor később e rendelkezési jogot meg kell, hogy szerezze a kötelezett). Az igazi kérdés tehát az, hogy mikor jön létre a zálogjog és, ebből következően, hogyan alakul a zálogjogok rangsora. Az első novella a jövőbeni zálogjog jellege és tartalma tekintetében bizonytalanságot eredményezett. A második novella megerősítette a sokat vitatott jövőbeni zálogjog intézményét, és számos pontosítást is hozott:
A jövőbeni zálogjog megerősítése azért jelentős, mert, amint ezt később látni fogjuk, ez az intézmény is szükséges ahhoz, hogy a zálogjog egyedeiben változó dologösszességen álljon fenn akkor is, ha a felek nem kívánnak vagyont terhelő zálogjogot alapítani.
Honlapunk sütiket használ annak érdekében, hogy személyre szabott módon tudjuk megjeleníteni Önnek a tartalmakat. Kérjük, olvassa el Süti Kezelési Tájékoztatónkat, amelyben további információkat olvashat a sütikről és azok kezeléséről. Beállításait módosíthatja ezen a linken vagy saját böngészőjének beállításaiban.
Ezek a sütik szükségesek a weboldal futtatásához, és nem kapcsolhatók ki. Az ilyen sütik csak olyan műveletekre vonatkoznak, mint például a nyelv, az adatvédelmi preferenciák. Beállíthatja a böngészőjét, hogy blokkolja ezeket a sütiket, de webhelyünk esetleg nem megfelelően fog működik.
A Süti Adatkezelési Tájékoztatót megismertem és hozzájárulok ahhoz, hogy a Gárdos Mosonyi Tomori Ügyvédi Iroda, mint adatkezelő a Google Analytics sütikkel kapcsolatban az IP címemet statisztikai célból kezelje. Tudomásul veszem, hogy a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom.
