2016. október 28.
Magyarországon 2011 óta van lehetőség szabályozott ingatlanbefektetési társaság (Szit.) létrehozására, amely a külföldön elterjedt Real Estate Investment Trust (REIT) vállalkozási forma hazai megfelelője.
A Szit. a hagyományos ingatlanbefektetési, -kezelési- és fejlesztési modellekhez (holding társaság és projektcégei, ingatlanalapok) képest egy újabb megoldást jelent. A Szit. olyan - kizárólag törzsrészvénnyel rendelkező - nyilvánosan működő részvénytársaság, amely jogszabályban meghatározott feltételek teljesítése esetén az adóhatóságnál kérvényezheti a Szit. státusz elnyerését, amely alapján rendkívül kedvező adózási szabályok mellett végezheti tevékenységét (saját ingatlan adásvétele, bérbeadása, üzemeltetése, ingatlankezelés, vagyonkezelés) közvetlenül vagy projekttársaságokon keresztül. Jogszabály korlátozza, hogy egy befektető a Szit. nyilvánosan forgalomban lévő részvényeinek hány százalékát szerezheti meg (közkézhányad-részesedési korlát). A befektetők számára azért lehet vonzó a Szit. részvényének megvásárlása, mert rendszeres osztalékfizetés révén realizálható a magas hozam, ugyanakkor biztosított a folyamatos kilépési lehetőség is.
Magyarországon annak ellenére, hogy a 2011. évi CII. törvény megteremtette a lehetőségét a Szit. státusz elnyerésének, mind a mai napig egyetlen ilyen társaság sem alakult. Mindez elsősorban a szigorú és bizonytalan jogszabályi háttérnek köszönhető. 2016 júniusában azonban átfogó törvénymódosítás keretében a jogalkotó a kritikus kérdésekben enyhébb szabályokat alkotott (pl: alacsonyabb induló tőke) és számos helyen pontosítást végzett.
A törvénymódosítás tehát alapvetően pozitív változásokat hozott, azonban - új intézményről lévén szó - még számos olyan részletkérdés van, amelyet a gyakorlatnak kell kitisztáznia.
Vissza a hírekhez
Honlapunk sütiket használ annak érdekében, hogy személyre szabott módon tudjuk megjeleníteni Önnek a tartalmakat. Kérjük, olvassa el Süti Kezelési Tájékoztatónkat, amelyben további információkat olvashat a sütikről és azok kezeléséről. Beállításait módosíthatja ezen a linken vagy saját böngészőjének beállításaiban.
Ezek a sütik szükségesek a weboldal futtatásához, és nem kapcsolhatók ki. Az ilyen sütik csak olyan műveletekre vonatkoznak, mint például a nyelv, az adatvédelmi preferenciák. Beállíthatja a böngészőjét, hogy blokkolja ezeket a sütiket, de webhelyünk esetleg nem megfelelően fog működik.
A Süti Adatkezelési Tájékoztatót megismertem és hozzájárulok ahhoz, hogy a Gárdos Mosonyi Tomori Ügyvédi Iroda, mint adatkezelő a Google Analytics sütikkel kapcsolatban az IP címemet statisztikai célból kezelje. Tudomásul veszem, hogy a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom.
